28 Rue des 7 Chevaux, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des 7 Chevaux, affiche un prix moyen de 580 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des 7 Chevaux, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 1333 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0143 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0142 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Collège Des Thermes à 1168 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège des Thermes à 1190 mètres
- - Collège des Thermes à 1190 mètres
- - Ecole primaire du Stade à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des 7 Chevaux
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des 7 Chevaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des 7 Chevaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue des 7 Chevaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des 7 Chevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des 7 Chevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des 7 Chevaux dans son marché local
Prix du 28 Rue des 7 Chevaux par rapport à la voie
Sur Rue des 7 Chevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 612 €/m². Avec un prix moyen de 580 €/m², le 28 Rue des 7 Chevaux se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des 7 Chevaux par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des 7 Chevaux se situe 42.91 % en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 50.13 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des 7 Chevaux à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des 7 Chevaux est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.09 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
