3 Rue des 7 Chevaux, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des 7 Chevaux, affiche un prix moyen de 609 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des 7 Chevaux, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 977 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Gare Sncf à 1079 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Stade à 532 mètres
Ventes au 3 Rue des 7 Chevaux
Une vente a été recensée au 3 Rue des 7 Chevaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des 7 Chevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des 7 Chevaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 7 Chevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 7 Chevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des 7 Chevaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des 7 Chevaux par rapport à la voie
Sur Rue des 7 Chevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 609 €/m². Avec un prix moyen de 609 €/m², le 3 Rue des 7 Chevaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des 7 Chevaux par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des 7 Chevaux se situe 40.35 % en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 47.64 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des 7 Chevaux à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des 7 Chevaux est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
