12 Rue des Freres Montgolfier, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Freres Montgolfier, affiche un prix moyen de 883 €/m², inférieur de 13.6 % à celui du n°13 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Freres Montgolfier, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 917 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Gare Sncf à 399 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège des Thermes à 804 mètres
- - Collège des Thermes à 804 mètres
- - Ecole primaire du Stade à 165 mètres
Ventes au 12 Rue des Freres Montgolfier
Les 4 ventes au 12 Rue des Freres Montgolfier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Freres Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Freres Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Freres Montgolfier dans son marché local
Prix du 12 Rue des Freres Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 883 €/m², le 12 Rue des Freres Montgolfier se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Freres Montgolfier par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Freres Montgolfier se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 23.88 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Freres Montgolfier à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Freres Montgolfier est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
