23 Rue des Freres Montgolfier, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Freres Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 008 €/m², supérieur de 20.43 % à celui du n°12 ter mais identique à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Freres Montgolfier, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Gare Sncf à 500 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège des Thermes à 729 mètres
- - Collège des Thermes à 729 mètres
- - Ecole primaire du Stade à 159 mètres
Ventes au 23 Rue des Freres Montgolfier
Une vente a été recensée au 23 Rue des Freres Montgolfier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Freres Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Freres Montgolfier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Freres Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Freres Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Freres Montgolfier dans son marché local
Prix du 23 Rue des Freres Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 23 Rue des Freres Montgolfier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Freres Montgolfier par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Freres Montgolfier se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 13.1 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Freres Montgolfier à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Freres Montgolfier est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
