4 Rue des Freres Montgolfier, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Freres Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.57 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Freres Montgolfier, 70300 Luxeuil-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Gare Sncf à 317 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège des Thermes à 922 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 923 mètres
- - Ecole primaire du Stade à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Freres Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Freres Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Freres Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Freres Montgolfier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Freres Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Freres Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Freres Montgolfier dans son marché local
Prix du 4 Rue des Freres Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 4 Rue des Freres Montgolfier se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Freres Montgolfier par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Freres Montgolfier se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 3.19 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Freres Montgolfier à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Freres Montgolfier est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
