1 Rue du Haut Bourrey, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Haut Bourrey, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 16.38 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Haut Bourrey, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 252 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Gare Sncf à 195 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège des Thermes à 961 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Lumière à 1003 mètres
- - Ecole primaire à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Haut Bourrey
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Haut Bourrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Haut Bourrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Haut Bourrey, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Haut Bourrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Haut Bourrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Haut Bourrey dans son marché local
Prix du 1 Rue du Haut Bourrey par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Bourrey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 1 Rue du Haut Bourrey se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Haut Bourrey par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Haut Bourrey se situe 30.46 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 14.53 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Haut Bourrey à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Haut Bourrey est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
