4 ter Rue du Haut Bourrey, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue du Haut Bourrey, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², supérieur de 19.95 % à celui du n°4 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue du Haut Bourrey, 70300 Luxeuil-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Gare Sncf à 152 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège des Thermes à 1004 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Lumière à 1079 mètres
- - Ecole primaire à 294 mètres
Ventes au 4 ter Rue du Haut Bourrey
Les 6 ventes au 4 ter Rue du Haut Bourrey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue du Haut Bourrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue du Haut Bourrey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue du Haut Bourrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue du Haut Bourrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue du Haut Bourrey dans son marché local
Prix du 4 ter Rue du Haut Bourrey par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Bourrey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 4 ter Rue du Haut Bourrey se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue du Haut Bourrey par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue du Haut Bourrey se situe 56.02 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 36.97 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue du Haut Bourrey à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue du Haut Bourrey est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
