21 Rue Henri Baumont, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri Baumont, affiche un prix moyen de 986 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°19 d et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Henri Baumont, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Rue Jules Adler à 390 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège des Thermes à 1388 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 657 mètres
- - Ecole primaire à 642 mètres
Ventes au 21 Rue Henri Baumont
Les 2 ventes au 21 Rue Henri Baumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henri Baumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henri Baumont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Baumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Baumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri Baumont dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri Baumont par rapport à la voie
Sur Rue Henri Baumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 21 Rue Henri Baumont se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri Baumont par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Henri Baumont se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 15.22 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Henri Baumont à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Henri Baumont est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
