28 Rue Henri Baumont, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Henri Baumont, affiche un prix moyen de 994 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°19 d mais supérieur de 0.81 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Henri Baumont, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Rue Jules Adler à 371 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège des Thermes à 1406 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 646 mètres
- - Ecole primaire à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Henri Baumont
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Henri Baumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Henri Baumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Henri Baumont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Baumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Baumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Henri Baumont dans son marché local
Prix du 28 Rue Henri Baumont par rapport à la voie
Sur Rue Henri Baumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 28 Rue Henri Baumont se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Henri Baumont par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Henri Baumont se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 14.53 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Henri Baumont à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Henri Baumont est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
