28 Rue Henry Guy, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Henry Guy, affiche un prix moyen de 812 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°30 et de n°32 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Henry Guy, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 486 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Rue Jules Adler à 391 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Colomban à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 539 mètres
Ventes au 28 Rue Henry Guy
Une vente a été recensée au 28 Rue Henry Guy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Henry Guy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Henry Guy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henry Guy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henry Guy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Henry Guy dans son marché local
Prix du 28 Rue Henry Guy par rapport à la voie
Sur Rue Henry Guy, le prix moyen des appartements s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 812 €/m², le 28 Rue Henry Guy se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Henry Guy par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Henry Guy se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 30.18 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Henry Guy à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Henry Guy est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
