2 Rue Saint Exupery, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Exupery, affiche un prix moyen de 611 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Exupery, 70300 Luxeuil-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Collège Des Thermes à 985 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège des Thermes à 1006 mètres
- - Collège des Thermes à 1006 mètres
- - Ecole primaire du Stade à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Exupery
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Exupery, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Exupery dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Exupery par rapport à la voie
Sur Rue Saint Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 593 €/m². Avec un prix moyen de 611 €/m², le 2 Rue Saint Exupery se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Exupery par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Exupery se situe 40.39 % en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 47.24 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Exupery à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Exupery est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 10.05 % sur 1 an et augmenté de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
