26 Rue Victor Genoux, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Victor Genoux, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°24 mais supérieur de 8.55 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Victor Genoux, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Rue Jules Adler à 468 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Lumière à 897 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 122 mètres
- - Lycée polyvalent Lumière à 897 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Victor Genoux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Victor Genoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Victor Genoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Victor Genoux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Victor Genoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Victor Genoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Victor Genoux dans son marché local
Prix du 26 Rue Victor Genoux par rapport à la voie
Sur Rue Victor Genoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 26 Rue Victor Genoux se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Victor Genoux par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Victor Genoux se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 1.64 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Victor Genoux à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Victor Genoux est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.84 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
