4 Rue Victor Genoux, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Genoux, affiche un prix moyen de 945 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 et du 0.21 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Genoux, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Rue Jules Adler à 311 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Lumière à 1065 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 47 mètres
- - Lycée polyvalent Lumière à 1065 mètres
- - Ecole primaire à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Victor Genoux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victor Genoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Genoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Genoux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Genoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Genoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Genoux dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Genoux par rapport à la voie
Sur Rue Victor Genoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 078 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 4 Rue Victor Genoux se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Genoux par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Genoux se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 18.67 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Genoux à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Genoux est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.84 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
