1 Passage Louiset, 70150 Marnay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Louiset, affiche un prix moyen de 1 672 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Louiset, 70150 Marnay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marnay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 256 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0044 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mathiez à 459 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Louiset
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Louiset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Louiset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Louiset, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Louiset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Louiset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Louiset dans son marché local
Prix du 1 Passage Louiset par rapport à la voie
Sur Passage Louiset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 1 Passage Louiset se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Louiset par rapport à Marnay et à Haute-Saône
À Marnay, le prix moyen des appartements atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Louiset se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Marnay et 48.89 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Louiset à Marnay
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Louiset est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Marnay, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnay a baissé de 14.94 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 780 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 944 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 600 € au 1 Passage Louiset à Marnay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 045 € si le professionnel les prend en charge.
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