4 bis Rue Gambetta, 70150 Marnay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 0.36 % à celui du n°6.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Gambetta, 70150 Marnay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mathiez à 343 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 4 bis Rue Gambetta se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Gambetta par rapport à Marnay et à Haute-Saône
À Marnay, le prix moyen des appartements atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Gambetta se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Marnay et 48.62 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Gambetta à Marnay
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Gambetta est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Marnay, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnay a baissé de 14.94 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 780 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 944 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 450 € au 4 bis Rue Gambetta à Marnay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
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