4 Avenue Paul Morel, 70000 Navenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Paul Morel, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Paul Morel, 70000 Navenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Navenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 244 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navenne Centre De Rééducation à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 602 mètres
- - Ecole élémentaire à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Paul Morel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Paul Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Paul Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Paul Morel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Paul Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Paul Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Paul Morel dans son marché local
Prix du 4 Avenue Paul Morel par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 4 Avenue Paul Morel se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Paul Morel par rapport à Navenne et à Haute-Saône
À Navenne, le prix moyen des appartements atteint 1 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Paul Morel se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Navenne et 11.66 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Paul Morel à Navenne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Paul Morel est de 9.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Navenne, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Navenne a baissé de 20.31 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 459 €/m² au deuxième semestre 2023 à 838 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 311 €/m² sur la période récente.
