27 Rue Andre Morel, 70000 Noidans-lès-Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Andre Morel, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Andre Morel, 70000 Noidans-lès-Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Noidans-lès-Vesoul.
1 niveau - 533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noidans Verdun à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 454 mètres
- - Ecole maternelle l'Hommeret à 166 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Andre Morel
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Andre Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Andre Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Andre Morel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Andre Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Andre Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Andre Morel dans son marché local
Prix du 27 Rue Andre Morel par rapport à la voie
Sur Rue Andre Morel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 27 Rue Andre Morel se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Andre Morel par rapport à Noidans-lès-Vesoul et à Haute-Saône
À Noidans-lès-Vesoul, le prix moyen des maisons atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue Andre Morel se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Noidans-lès-Vesoul et 23.76 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Andre Morel à Noidans-lès-Vesoul
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Andre Morel est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noidans-lès-Vesoul, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noidans-lès-Vesoul a augmenté de 15.32 % sur 1 an et augmenté de 17.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 376 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 803 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 429 €/m² sur la période récente.
