10 Rue du Clair Soleil, 70190 Rioz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Clair Soleil, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°10 a et de n°10 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Clair Soleil, 70190 Rioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rioz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 667 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Rioz à 649 mètres
- - Collège Jules Jeanneney à 516 mètres
- - POLE EDUCATIF à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Clair Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Clair Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Clair Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Clair Soleil, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Clair Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Clair Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Clair Soleil dans son marché local
Prix du 10 Rue du Clair Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Clair Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 10 Rue du Clair Soleil se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Clair Soleil par rapport à Rioz et à Haute-Saône
À Rioz, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Clair Soleil se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de Rioz et 124.4 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Clair Soleil à Rioz
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Clair Soleil est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rioz, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rioz a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 251 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 000 € au 10 Rue du Clair Soleil à Rioz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 575 € si le professionnel les prend en charge.
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