11 b Rue du Clair Soleil, 70190 Rioz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue du Clair Soleil, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 40.97 % à celui du n°11 a mais identique à celui du n°30 a.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue du Clair Soleil, 70190 Rioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Rioz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0008 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Rioz à 1023 mètres
- - Collège Jules Jeanneney à 906 mètres
- - POLE EDUCATIF à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue du Clair Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue du Clair Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue du Clair Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue du Clair Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue du Clair Soleil dans son marché local
Prix du 11 b Rue du Clair Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Clair Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 11 b Rue du Clair Soleil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue du Clair Soleil par rapport à Rioz et à Haute-Saône
À Rioz, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue du Clair Soleil se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de Rioz et 119.68 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue du Clair Soleil à Rioz
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue du Clair Soleil est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rioz, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rioz a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 251 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 350 € au 11 b Rue du Clair Soleil à Rioz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 542 € si le professionnel les prend en charge.
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