14 Rue du Clair Soleil, 70190 Rioz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Clair Soleil, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°1 et de n°10 d.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Clair Soleil, 70190 Rioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Rioz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 22 parkings - 265 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Rioz à 691 mètres
- - Collège Jules Jeanneney à 554 mètres
- - POLE EDUCATIF à 485 mètres
Ventes au 14 Rue du Clair Soleil
Les 5 ventes au 14 Rue du Clair Soleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Clair Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Clair Soleil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Clair Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Clair Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Clair Soleil dans son marché local
Prix du 14 Rue du Clair Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Clair Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 14 Rue du Clair Soleil se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Clair Soleil par rapport à Rioz et à Haute-Saône
À Rioz, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Clair Soleil se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Rioz et 114.51 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Clair Soleil à Rioz
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Clair Soleil est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rioz, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rioz a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 251 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 450 € au 14 Rue du Clair Soleil à Rioz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 011 € en assurant vous-même les visites, ou 1 506 € si le professionnel les prend en charge.
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