8 a Rue du Clair Soleil, 70190 Rioz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue du Clair Soleil, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°8 et du 0.04 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue du Clair Soleil, 70190 Rioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Rioz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Rioz à 636 mètres
- - Collège Jules Jeanneney à 506 mètres
- - POLE EDUCATIF à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue du Clair Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue du Clair Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue du Clair Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue du Clair Soleil, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue du Clair Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue du Clair Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue du Clair Soleil dans son marché local
Prix du 8 a Rue du Clair Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Clair Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 8 a Rue du Clair Soleil se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue du Clair Soleil par rapport à Rioz et à Haute-Saône
À Rioz, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue du Clair Soleil se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de Rioz et 116.78 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue du Clair Soleil à Rioz
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue du Clair Soleil est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rioz, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rioz a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 251 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
