8 Rue du Tram, 70250 Ronchamp

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 049 €

de 885 € à 1 234 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 690 €

de 1 210 € à 1 973 €

Indice de confiance

1/5

Comment est calculé ce prix ?

Le 8 Rue du Tram, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres

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Biens en venteà Ronchamp

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €

9 € – 13 €

Rentabilité indicative

12.58 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

À propos du 8 Rue du Tram, 70250 Ronchamp

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Ronchamp à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 454 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chevalement du puits Sainte-Marie à 474 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise à 177 mètres
- Ronchamp à 609 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 467 mètres
- Ecole primaire du Centre à 467 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Tram

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Tram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Tram

Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Tram. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.

21 septembre 2023

90 000 €(672 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•134 m²

13 Rue du Tram, 70250 Ronchamp

Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tram

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Tram dans son marché local

Prix du 8 Rue du Tram par rapport à la voie

Sur Rue du Tram, le prix moyen des appartements s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 8 Rue du Tram se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Tram par rapport à Ronchamp et à Haute-Saône

À Ronchamp, le prix moyen des appartements atteint 1 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Tram se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Ronchamp et 6.59 % en dessous de celle de Haute-Saône.

Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Tram à Ronchamp

Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Tram est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Ronchamp, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchamp a baissé de 2.26 % sur 1 an et augmenté de 40.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 302 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 114 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Lagelee, 70250 Ronchamp(1,050 €)

Place du 14 Juillet, 70250 Ronchamp(1,049 €)

Avenue Pasteur, 70250 Ronchamp(1,161 €)

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Pour un prix net vendeur de 52 450 € au 8 Rue du Tram à Ronchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 311 € en assurant vous-même les visites, ou 656 € si le professionnel les prend en charge.