42 bis Rue Fénelon, 70140 Valay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°42 et de n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue Fénelon, 70140 Valay
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - POLE EDUCATIF à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Fénelon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Fénelon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 42 bis Rue Fénelon se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Fénelon par rapport à Valay et à Haute-Saône
À Valay, le prix moyen des maisons atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 bis Rue Fénelon se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Valay et -8.35 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue Fénelon à Valay
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue Fénelon est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valay, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valay a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 968 €/m² au premier semestre 2021 à 1 363 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 159 €/m² sur la période récente.
