7 Boulevard des Alliés, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard des Alliés, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard des Alliés, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 5 parkings - 494 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Sécurité Sociale à 5 mètres
- - Vesoul à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 405 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 445 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 188 mètres
- - Ecole élémentaire du Boulevard à 346 mètres
Ventes au 7 Boulevard des Alliés
Les 5 ventes au 7 Boulevard des Alliés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard des Alliés, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard des Alliés dans son marché local
Prix du 7 Boulevard des Alliés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 7 Boulevard des Alliés se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard des Alliés par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard des Alliés se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Vesoul et 9.46 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard des Alliés à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard des Alliés est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
