2 Rue André Maginot, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Maginot, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°4 et de 3.13 % à celui du n°4 a.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Maginot, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Petit-Banque.
1 niveau - 869 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0087 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Jean Moulin à 78 mètres
- - Vesoul à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 950 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 286 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 475 mètres
- - Ecole élémentaire à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Maginot dans son marché local
Prix du 2 Rue André Maginot par rapport à la voie
Sur Rue André Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 2 Rue André Maginot se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Maginot par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Maginot se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Vesoul et 6.36 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Maginot à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Maginot est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
