74 Rue Baron Bouvier, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Baron Bouvier, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°74 c et de n°74 d.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Baron Bouvier, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Grand Grésil-Stade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 6 parkings - 583 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Aristide Briand à 149 mètres
- - Vesoul à 1418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Edouard Belin à 593 mètres
- - Collège privé Le Marteroy à 528 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Belin - Lycée des métiers de l'ingénierie numérique à 593 mètres
- - Ecole maternelle à 1057 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE MATISSE à 403 mètres
Ventes au 74 Rue Baron Bouvier
Les 14 ventes au 74 Rue Baron Bouvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Baron Bouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Baron Bouvier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Baron Bouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Baron Bouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Baron Bouvier dans son marché local
Prix du 74 Rue Baron Bouvier par rapport à la voie
Sur Rue Baron Bouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 74 Rue Baron Bouvier se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Baron Bouvier par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Baron Bouvier se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Vesoul et 7.14 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Baron Bouvier à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Baron Bouvier est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
