33 Rue de Cita, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Cita, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°31 mais supérieur de 4.34 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Cita, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Petit-Banque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 93 parkings - 815 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0702 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0705 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0237 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navenne Pergaud à 190 mètres
- - Vesoul à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 604 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 800 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 555 mètres
- - Ecole élémentaire du Boulevard à 314 mètres
Ventes au 33 Rue de Cita
Les 6 ventes au 33 Rue de Cita constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Cita
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Cita, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Cita
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Cita complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Cita dans son marché local
Prix du 33 Rue de Cita par rapport à la voie
Sur Rue de Cita, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 33 Rue de Cita se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Cita par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Cita se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Vesoul et 30.09 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Cita à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Cita est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
