22 b Rue de l'Aigle Noir, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue de l'Aigle Noir, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°22 j et de n°22 i.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue de l'Aigle Noir, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Nord-Saint-Ferjeux à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0901 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0409 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0557 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Georges Genoux à 113 mètres
- - Vesoul à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Edouard Belin à 1300 mètres
- - Collège privé Le Marteroy à 319 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 467 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 498 mètres
- - Ecole primaire privée du Marteroy à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue de l'Aigle Noir
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue de l'Aigle Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue de l'Aigle Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue de l'Aigle Noir, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue de l'Aigle Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue de l'Aigle Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue de l'Aigle Noir dans son marché local
Prix du 22 b Rue de l'Aigle Noir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aigle Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 22 b Rue de l'Aigle Noir se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue de l'Aigle Noir par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue de l'Aigle Noir se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Vesoul et 12.12 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue de l'Aigle Noir à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue de l'Aigle Noir est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
