32 Rue de l'Aigle Noir, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Aigle Noir, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l'Aigle Noir, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Nord-Saint-Ferjeux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Préfecture à 72 mètres
- - Vesoul à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Brel à 1541 mètres
- - Collège privé Le Marteroy à 416 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 382 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 452 mètres
- - Ecole élémentaire à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l'Aigle Noir
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l'Aigle Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Aigle Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Aigle Noir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Aigle Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Aigle Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Aigle Noir dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Aigle Noir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aigle Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 32 Rue de l'Aigle Noir se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Aigle Noir par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l'Aigle Noir se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Vesoul et 16.34 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l'Aigle Noir à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l'Aigle Noir est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
