7 Rue de l'Aigle Noir, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Aigle Noir, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Aigle Noir, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 647 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Préfecture à 143 mètres
- - Vesoul à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Marteroy à 414 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 362 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 395 mètres
- - Ecole élémentaire à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Aigle Noir
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Aigle Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Aigle Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Aigle Noir, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Aigle Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Aigle Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Aigle Noir dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Aigle Noir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aigle Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 7 Rue de l'Aigle Noir se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Aigle Noir par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Aigle Noir se situe 22.66 % au-dessus de la moyenne de Vesoul et 29.84 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Aigle Noir à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Aigle Noir est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
