2 Rue de la Préfecture, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Préfecture, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.08 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1710, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Préfecture, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1710, situé dans le quartier Centre Nord-Saint-Ferjeux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4580 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1117 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Préfecture à 7 mètres
- - Vesoul à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Edouard Belin à 1348 mètres
- - Collège privé Le Marteroy à 447 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 401 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 508 mètres
- - Ecole élémentaire à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Préfecture
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Préfecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Préfecture, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Préfecture dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Rue de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 2 Rue de la Préfecture se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Préfecture par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Préfecture se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de Vesoul et 27.54 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Préfecture à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Préfecture est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
