5 Rue de la Traction, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Traction, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Traction, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Petit-Banque à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 1 parking - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul De Gaulle à 90 mètres
- - Vesoul à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 797 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 700 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 521 mètres
- - Ecole élémentaire du Boulevard à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Traction
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Traction au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Traction
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Traction, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Traction
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Traction complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Traction dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Traction par rapport à la voie
Sur Rue de la Traction, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 5 Rue de la Traction se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Traction par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Traction se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Vesoul et 1.12 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Traction à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Traction est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
