13 Rue de Noidans, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Noidans, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°15 bis et de n°15 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Noidans, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Petit-Banque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pã´Le Multimodal à 177 mètres
- - Vesoul à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 661 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 401 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 249 mètres
- - Ecole élémentaire du Boulevard à 213 mètres
Ventes au 13 Rue de Noidans
Une vente a été recensée au 13 Rue de Noidans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Noidans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Noidans, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Noidans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Noidans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Noidans dans son marché local
Prix du 13 Rue de Noidans par rapport à la voie
Sur Rue de Noidans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 13 Rue de Noidans se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Noidans par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Noidans se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Vesoul et 17.11 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Noidans à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Noidans est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
