23 Rue de Noidans, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Noidans, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², inférieur de 11.86 % à celui du n°21 b et de n°21.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Noidans, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Petit-Banque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 367 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0458 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pã´Le Multimodal à 172 mètres
- - Vesoul à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 732 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 414 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 302 mètres
- - Ecole élémentaire du Boulevard à 223 mètres
Ventes au 23 Rue de Noidans
Les 2 ventes au 23 Rue de Noidans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Noidans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Noidans, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Noidans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Noidans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Noidans dans son marché local
Prix du 23 Rue de Noidans par rapport à la voie
Sur Rue de Noidans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 23 Rue de Noidans se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Noidans par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Noidans se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Vesoul et 5.42 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Noidans à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Noidans est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
