3 Rue de Noidans, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Noidans, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Noidans, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Petit-Banque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul De Gaulle à 191 mètres
- - Vesoul à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 613 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 431 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 242 mètres
- - Ecole élémentaire du Boulevard à 190 mètres
Ventes au 3 Rue de Noidans
Les 5 ventes au 3 Rue de Noidans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Noidans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Noidans, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Noidans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Noidans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Noidans dans son marché local
Prix du 3 Rue de Noidans par rapport à la voie
Sur Rue de Noidans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 3 Rue de Noidans se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Noidans par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Noidans se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Vesoul et 9.11 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Noidans à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Noidans est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
