23 Rue du Commandant Girardot, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Commandant Girardot, affiche un prix moyen de 925 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°25 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Commandant Girardot, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 237 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Sécurité Sociale à 77 mètres
- - Vesoul à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 473 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 383 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 136 mètres
- - Ecole élémentaire du Boulevard à 319 mètres
Ventes au 23 Rue du Commandant Girardot
Les 4 ventes au 23 Rue du Commandant Girardot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Commandant Girardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Commandant Girardot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Commandant Girardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Commandant Girardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Commandant Girardot dans son marché local
Prix du 23 Rue du Commandant Girardot par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Girardot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 23 Rue du Commandant Girardot se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Commandant Girardot par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Commandant Girardot se situe 24.8 % en dessous de la moyenne de Vesoul et 20.46 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Commandant Girardot à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Commandant Girardot est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
