28 bis Rue Grosjean, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Grosjean, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°30 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Grosjean, 70000 Vesoul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Macé à 194 mètres
- - Vesoul à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 129 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 792 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 576 mètres
- - Ecole primaire du Stade à 602 mètres
Ventes au 28 bis Rue Grosjean
Une vente a été recensée au 28 bis Rue Grosjean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Grosjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Grosjean, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Grosjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Grosjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Grosjean dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Grosjean par rapport à la voie
Sur Rue Grosjean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 28 bis Rue Grosjean se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Grosjean par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Grosjean se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Vesoul et 18.71 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Grosjean à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Grosjean est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
