39 bis Rue Grosjean, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Grosjean, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°37 et du 0.37 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Grosjean, 70000 Vesoul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Macé à 227 mètres
- - Vesoul à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 169 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 807 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 581 mètres
- - Ecole primaire du Stade à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Grosjean
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Grosjean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Grosjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Grosjean, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Grosjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Grosjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Grosjean dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Grosjean par rapport à la voie
Sur Rue Grosjean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 39 bis Rue Grosjean se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Grosjean par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Grosjean se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Vesoul et 16.18 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Grosjean à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Grosjean est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
