3 bis Rue Leblond, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Leblond, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Leblond, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Nord-Saint-Ferjeux.
1 niveau - 510 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0815 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0819 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0817 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 158 mètres
- - Vesoul à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Edouard Belin à 1159 mètres
- - Collège privé Le Marteroy à 106 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 669 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 642 mètres
- - Ecole primaire privée du Marteroy à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Leblond
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Leblond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Leblond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Leblond, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Leblond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Leblond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Leblond dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Leblond par rapport à la voie
Sur Rue Leblond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 3 bis Rue Leblond se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Leblond par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Leblond se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Vesoul et 13.33 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Leblond à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Leblond est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
