6 bis Rue Noirot, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Noirot, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°6 et du 2.75 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Noirot, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Paul Morel à 65 mètres
- - Vesoul à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 328 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 373 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 260 mètres
- - Ecole élémentaire à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Noirot
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Noirot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Noirot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Noirot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Noirot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Noirot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Noirot dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Noirot par rapport à la voie
Sur Rue Noirot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 6 bis Rue Noirot se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Noirot par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Noirot se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Vesoul et 12.74 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Noirot à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Noirot est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
