13 Rue Paul Morel, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Morel, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°5 ter mais inférieur de 3.04 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Morel, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Paul Morel à 112 mètres
- - Vesoul à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 306 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 456 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 367 mètres
- - Ecole primaire privée du Marteroy à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Paul Morel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Paul Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Morel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Morel dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Morel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 13 Rue Paul Morel se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Morel par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Morel se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Vesoul et 1.2 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Morel à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Morel est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
