149 Rue de Marast, 70110 Villersexel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Rue de Marast, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², identique à celui du n°148 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°166.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Rue de Marast, 70110 Villersexel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Villersexel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 375 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Etablissement Régional d'Enseignement Adapté du LP Compassion à 883 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 838 mètres
- - Lycée professionnel privé Groupe Scolaire de la Compassion à 883 mètres
- - Ecole primaire à 897 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Rue de Marast
Aucune vente n'a été recensée au 149 Rue de Marast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Rue de Marast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Rue de Marast, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Rue de Marast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Rue de Marast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue de Marast dans son marché local
Prix du 149 Rue de Marast par rapport à la voie
Sur Rue de Marast, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 149 Rue de Marast se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue de Marast par rapport à Villersexel et à Haute-Saône
À Villersexel, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue de Marast se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Villersexel et 11.69 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Rue de Marast à Villersexel
Le loyer moyen estimé au 149 Rue de Marast est de 9.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Villersexel, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villersexel a augmenté de 103.23 % sur 1 an et augmenté de 87.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au premier semestre 2022 à 496 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 647 €/m² sur la période récente.
