166 Rue de Marast, 70110 Villersexel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Rue de Marast, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°148 et de n°149.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Rue de Marast, 70110 Villersexel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Villersexel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 421 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Etablissement Régional d'Enseignement Adapté du LP Compassion à 903 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 850 mètres
- - Lycée professionnel privé Groupe Scolaire de la Compassion à 903 mètres
- - Ecole primaire à 911 mètres
Ventes au 166 Rue de Marast
Les 5 ventes au 166 Rue de Marast constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Rue de Marast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Rue de Marast, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Rue de Marast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Rue de Marast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Rue de Marast dans son marché local
Prix du 166 Rue de Marast par rapport à la voie
Sur Rue de Marast, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 166 Rue de Marast se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Rue de Marast par rapport à Villersexel et à Haute-Saône
À Villersexel, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Rue de Marast se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Villersexel et 9.54 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Rue de Marast à Villersexel
Le loyer moyen estimé au 166 Rue de Marast est de 9.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.54 € à 10.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Villersexel, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villersexel a augmenté de 103.23 % sur 1 an et augmenté de 87.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au premier semestre 2022 à 496 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 647 €/m² sur la période récente.
