44 Boulevard Laureau, 71400 Autun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Laureau, affiche un prix moyen de 765 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°36 et du 10.74 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Laureau, 71400 Autun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 259 m² au sol - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallon à 567 mètres
- - Collège du Vallon à 567 mètres
- - Lycée polyvalent Bonaparte à 652 mètres
- - Ecole primaire Clos jovet à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Laureau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Laureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Laureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Laureau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Laureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Laureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Laureau dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Laureau par rapport à la voie
Sur Boulevard Laureau, le prix moyen des appartements s'établit à 878 €/m². Avec un prix moyen de 765 €/m², le 44 Boulevard Laureau se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Laureau par rapport à Autun et à Saône-et-Loire
À Autun, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Laureau se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de Autun et 43.91 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Laureau à Autun
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Laureau est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 11.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Autun, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Autun a augmenté de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 076 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 910 €/m² sur la période récente.
