4 Rue aux Raz, 71400 Autun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue aux Raz, affiche un prix moyen de 924 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°8 et du 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue aux Raz, 71400 Autun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Parc Sud-Moulin du Vallon.
1 niveau - 1259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autun - Tanneries à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Sacrement à 100 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Lazare à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Sacrement-Maîtrise à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue aux Raz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue aux Raz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue aux Raz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue aux Raz, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue aux Raz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue aux Raz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue aux Raz dans son marché local
Prix du 4 Rue aux Raz par rapport à la voie
Sur Rue aux Raz, le prix moyen des appartements s'établit à 944 €/m². Avec un prix moyen de 924 €/m², le 4 Rue aux Raz se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue aux Raz par rapport à Autun et à Saône-et-Loire
À Autun, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue aux Raz se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Autun et 32.26 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue aux Raz à Autun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue aux Raz est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Autun, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Autun a augmenté de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 076 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 910 €/m² sur la période récente.
