2 Rue Changarnier, 71400 Autun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Changarnier, affiche un prix moyen de 986 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 bis et du 5.83 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Changarnier, 71400 Autun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 240 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champ De Mars à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Sacrement à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Bonaparte à 313 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Changarnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Changarnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Changarnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Changarnier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Changarnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Changarnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Changarnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Changarnier par rapport à la voie
Sur Rue Changarnier, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 2 Rue Changarnier se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Changarnier par rapport à Autun et à Saône-et-Loire
À Autun, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Changarnier se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Autun et 27.71 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Changarnier à Autun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Changarnier est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Autun, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Autun a augmenté de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 076 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 910 €/m² sur la période récente.
