23 Rue Changarnier, 71400 Autun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Changarnier, affiche un prix moyen de 931 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Changarnier, 71400 Autun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autun - Hauts Quastiers à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Sacrement à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Bonaparte à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Sacrement-Maîtrise à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Changarnier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Changarnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Changarnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Changarnier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Changarnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Changarnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Changarnier dans son marché local
Prix du 23 Rue Changarnier par rapport à la voie
Sur Rue Changarnier, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 931 €/m², le 23 Rue Changarnier se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Changarnier par rapport à Autun et à Saône-et-Loire
À Autun, le prix moyen des appartements atteint 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Changarnier se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Autun et 33.21 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Changarnier à Autun
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Changarnier est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Autun, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Autun a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 076 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 550 € au 23 Rue Changarnier à Autun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 164 € en assurant vous-même les visites, ou 582 € si le professionnel les prend en charge.
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