2 Rue de Gaillon, 71400 Autun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gaillon, affiche un prix moyen de 866 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Gaillon, 71400 Autun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-André à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 721 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autun-Eglise Saint Jean à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallon à 295 mètres
- - Collège du Vallon à 295 mètres
- - Lycée polyvalent Bonaparte à 929 mètres
- - Ecole primaire Clos jovet à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gaillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gaillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gaillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gaillon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gaillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gaillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gaillon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gaillon par rapport à la voie
Sur Rue de Gaillon, le prix moyen des appartements s'établit à 862 €/m². Avec un prix moyen de 866 €/m², le 2 Rue de Gaillon se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gaillon par rapport à Autun et à Saône-et-Loire
À Autun, le prix moyen des appartements atteint 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Gaillon se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Autun et 37.88 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Gaillon à Autun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Gaillon est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Autun, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Autun a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 076 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 300 € au 2 Rue de Gaillon à Autun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 083 € en assurant vous-même les visites, ou 541 € si le professionnel les prend en charge.
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