4 Rue des 4 Vents, 71400 Autun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 666 €/m², inférieur de 11.9 % à celui du n°2 bis et du 13.39 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des 4 Vents, 71400 Autun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallon à 529 mètres
- - Collège du Vallon à 529 mètres
- - Lycée polyvalent Bonaparte à 736 mètres
- - Ecole primaire Clos jovet à 236 mètres
Ventes au 4 Rue des 4 Vents
Une vente a été recensée au 4 Rue des 4 Vents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des 4 Vents, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 4 Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 779 €/m². Avec un prix moyen de 666 €/m², le 4 Rue des 4 Vents se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des 4 Vents par rapport à Autun et à Saône-et-Loire
À Autun, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des 4 Vents se situe 30.63 % en dessous de la moyenne de Autun et 51.17 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des 4 Vents à Autun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des 4 Vents est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Autun, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Autun a augmenté de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 076 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 910 €/m² sur la période récente.
