7 Rue des 4 Vents, 71400 Autun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 695 €/m², inférieur de 12.25 % à celui du n°5 et du 8.07 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1782, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des 4 Vents, 71400 Autun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1782, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallon à 536 mètres
- - Collège du Vallon à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Bonaparte à 709 mètres
- - Ecole primaire Clos jovet à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des 4 Vents, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 7 Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 779 €/m². Avec un prix moyen de 695 €/m², le 7 Rue des 4 Vents se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des 4 Vents par rapport à Autun et à Saône-et-Loire
À Autun, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des 4 Vents se situe 27.6 % en dessous de la moyenne de Autun et 49.05 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des 4 Vents à Autun
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des 4 Vents est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 11.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Autun, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Autun a augmenté de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 076 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 910 €/m² sur la période récente.
